01 / Доход
Потенциал посуточной аренды
При подходящем объекте и спросе посуточная модель может приносить больший валовый доход, чем долгосрочная. Мы оцениваем экономику до старта, без обещаний гарантированной доходности.
Управление недвижимостью · Москва
ВАША КВАРТИРА.
НАШ ПРОФЕССИОНАЛЬНЫЙ ПОДХОД.
Доверительное управление квартирами бизнес-класса и апартаментами. Создаём комфорт для гостей, бережём ваше имущество и превращаем аренду в понятный процесс.
Управление под ключПоддержка гостей 24/7Прозрачная отчётность
Apartment City
Ваш актив заслуживает большего, чем просто аренда
Квартира — это не только квадратные метры. Это инвестиция, которая требует внимания к деталям: от позиционирования и цены до сервиса, состояния интерьера и впечатления гостя.
Интерьеры, которые выбирают
Комфорт и эстетика
Продуманная комплектацияЗабота о каждой деталиСервис уровня бизнес-классаВыгода собственника
Не просто сдаём. Управляем ценностью вашей недвижимости.
Продумываем весь путь гостя и работу объекта, чтобы собственник получал не новые обязанности, а профессионального партнёра.
02 / Контроль
Квартира остаётся под присмотром
Регулярная уборка, осмотры между заездами и своевременное обслуживание помогают замечать вопросы с состоянием квартиры раньше.
03 / Свобода
Ваше время — снова ваше
Мы берём на себя бронирования, переписки, заселения, выезды, клининг и координацию подрядчиков.
Выбор модели
Долгосрочная или посуточная аренда?
У каждого формата свои задачи и экономика. Важно сравнивать не только сумму аренды, но и расходы, загрузку, риски и объём вашего участия.
Долгосрочная аренда
Стабильность и меньше операционных задач
- Поступления обычно привязаны к месячной ставке
- Меньше смен жильцов и организационных процессов
- Доходность ограничена условиями долгосрочного договора
- Состояние квартиры часто оценивается при плановых осмотрах и смене арендатора
- Подходит собственникам, которым важна простота модели
Посуточная аренда с управлением
Гибкость и возможность управлять доходом
- Стоимость ночи можно адаптировать к сезону и спросу
- Можно работать с разными категориями гостей и сроками проживания
- Потенциально более высокий валовый доход при хорошей загрузке
- Более частый контроль состояния квартиры
- Требует ежедневной операционной работы — её берёт на себя управляющая команда
Фактический финансовый результат зависит от локации, характеристик объекта, сезонности, загрузки, комиссий площадок, расходов на обслуживание и условий договора. Мы предлагаем сравнивать прогноз чистого дохода, а не только выручку.
Для собственника
Вы сохраняете контроль. Мы берём на себя управление.
Доверительное управление — это не отказ от участия в судьбе недвижимости. Это передача повседневных процессов команде, которая работает по согласованным правилам.
- Условия сотрудничества закреплены в договоре
- Понятный порядок согласования расходов
- Отчётность по бронированиям и финансам
- Единая точка контакта по всем вопросам
- Решения по квартире — с учётом ваших интересов
Как мы работаем
От оценки квартиры до регулярного дохода
Пошаговый запуск без неопределённости: вы понимаете, что происходит с объектом и на каком этапе находится команда.
01
Знакомство и оценка
Изучаем квартиру, локацию, конкурентов и спрос. Обсуждаем ваши цели.
02
Экономика и договор
Считаем прогноз доходов и расходов, согласуем обязанности и условия.
03
Подготовка запуска
Готовим интерьер, фотографии, описание, правила проживания и каналы размещения.
04
Управление и отчёт
Ведём бронирования, сервис и обслуживание, предоставляем отчётность.
Apartment City
Недвижимость должна работать на ваши цели
Расскажите нам о квартире — мы оценим, подходит ли ей посуточная аренда, и предложим формат управления с учётом ваших ожиданий.
Обсудить мою квартируFAQ
Вопросы собственников
Посуточная аренда всегда выгоднее долгосрочной?
Нет, универсального ответа нет. Результат зависит от района, характеристик квартиры, сезонности, загрузки и расходов. Мы сравниваем прогноз чистого дохода для конкретного объекта.
Кто оплачивает коммунальные услуги и расходные материалы?
Порядок оплаты коммунальных услуг, клининга, расходных материалов и иных затрат согласовывается до начала работы и фиксируется в договоре.
Как я узнаю, что происходит с квартирой?
Предоставляем отчётность в согласованном формате и остаёмся на связи по вопросам объекта.
Можно ли передать квартиру с мебелью и техникой?
Да. Перед запуском мы оцениваем состояние и комплектацию и согласуем, что необходимо для комфортного проживания гостей.
Как защищается имущество?
Используем правила проживания, процедуры приёма и сдачи объекта и действуем при инцидентах в рамках договора и условий бронирования. Абсолютное отсутствие рисков не может быть гарантировано.
Первый шаг
Получите оценку вашей квартиры
Оставьте контакты — обсудим объект, сравним возможные форматы аренды и расскажем, как устроено управление Apartment City.
Отправляя заявку, вы соглашаетесь на обработку персональных данных в соответствии с политикой конфиденциальности компании.
